Ипотечный калькулятор
Платёж по стоимости жилья и первоначальному взносу, переплата за весь срок, рекомендуемый доход и возможный налоговый вычет.
Правила и ставки проверены 13 сентября 2026
Как пользоваться
Укажите стоимость квартиры и первоначальный взнос — калькулятор сам посчитает сумму кредита. Ставку берите из предложения банка: у семейной и льготных программ она ниже рыночной, у рыночной ипотеки при ключевой ставке 14% — заметно выше.
Формула
Ипотека почти всегда аннуитетная:
Платёж = S × r ÷ (1 − (1 + r)−n)
S — стоимость минус взнос, r — ставка в месяц, n — срок в месяцах.
Налоговый вычет за ипотеку
- За покупку — 13% с расходов до 2 млн ₽, то есть до 260 000 ₽.
- За проценты — 13% с уплаченных процентов до 3 млн ₽, то есть до 390 000 ₽.
Возвращается уплаченный вами НДФЛ, поэтому скорость возврата зависит от зарплаты. Посчитать по годам — в калькуляторе имущественного вычета.