Калькулятор неустойки по ДДУ
Сколько должен застройщик за просрочку передачи квартиры — с учётом всех периодов моратория.
Правила и ставки проверены 13 сентября 2026
Формула
Неустойка = Цена договора × Ставка ЦБ × Дни × 1/150
Для гражданина неустойка двойная — 1/150 ставки (ч. 2 ст. 6 214-ФЗ), для организации — 1/300. Дни считаются со следующего дня после срока по договору по день передачи.
Мораторий: какие дни не считаются
| Период | Как считается |
|---|---|
| 03.04.2020 – 01.01.2021 | Неустойка не начисляется |
| 29.03.2022 – 30.06.2023 | Неустойка не начисляется |
| 01.07.2023 – 21.03.2024 | Ставка ЦБ — не выше 7,5% |
| 22.03.2024 – 31.12.2025 | Неустойка не начисляется |
| с 01.01.2026 | По общим правилам |
Что ещё можно взыскать
- Штраф за отказ добровольно выплатить неустойку — по закону о защите прав потребителей.
- Компенсацию морального вреда и расходы на аренду жилья на время просрочки, если они подтверждены.
Сначала направьте застройщику претензию с расчётом. Суды вправе снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ, если она явно несоразмерна последствиям. Расчёт — ориентир, а не юридическая консультация.